小一統一派位｜地產從業員角度 看大陸人才子弟如何部署入學

究竟大陸各項輸入人才計劃，其18歲以下未婚受養子女有多少趕上參與今年度小一統一派位（大抽獎）？有關方面聲稱未有統計有關數據，不過，各項「人才」來港總得先有住宿，而參與「大抽獎」必須提供住址證明，或許從地區租務實況，從另一角度見端倪。

▍學校上午取錄　下午帶包租樓

Iris（化名）家族經營地產業務，一直紮根大埔區，屬區內小型規模公司，過去絕少接觸大陸客，自去年七、八月開始，陸續承接各項人才計劃來港的租盤。「以前一單都冇，但那幾個月已有十單，特別是十二月向來是淡季，香港人很少租樓，而我的是細公司，都接到這個數目」。

她形容，內地新來港租客不乏有子女的家庭，其中一個客，有大埔最受歡迎的地區名校取錄其子女插班，下午便馬上租樓。「那位媽媽考了五間小學，上午收到學校電話，下午來我處即時租樓，都不用直接上門睇樓，睇相即租。」至於買樓，多以來港五年快成為永久居民的家庭為主。

見盡各類「人才」來港搵樓搵學校，Iris概嘆從樓宇買賣、租務角度，大埔離港的人同樣多；各類「人才」家庭租樓的特色，均要求「帶包入住」，基本傢俱齊全，而租金約一萬至萬五之間。「九成以上最緊張是否傢俱齊全。像那位獲大埔地區名校取錄的媽媽，表明九龍有學校取錄必定轉校，他們這類家長不過視大埔為踏腳石，所以，租樓都不視為長期住宿，不會花錢買傢俱，投放資源在間屋，最重要是校網地址……他們出到九龍一定去，據其他行家講，啟德新發展區、紅磡一帶先最受歡迎」。

若「人才」屬專業人士，對住宅亦有要求。「曾有一對醫生夫婦，太太懷孕來香港生，有讀幼稚園的孩子，便選科學園一帶，租金兩萬起跳的住宅……亦有父母用高才通來港，孩子插班中、小學，只要批出Visa，即搵學校，再Full paid 一年租樓……有父母一方申請來港讀書，另一方便申請工作，哪邊快獲批都一樣來港，全部都係為小朋友讀書；亦有不少透過中介找學校，搵到學校便即時租樓」。

她補充，因大埔地利關係，「人才」選擇此區，除了父母就近上學（大學），更多是父母一方在深圳福田一帶工作。「他們選大埔校網，可即日來回，有些家長講，還可以安排到接送上學放學，又不用放棄內地工作，長遠是深港兩邊走」。

▍啟德租買皆受歡迎

自去年底，記者陸續收到現居於中西、灣仔的家長查詢，指其屋苑短短兩三個月已有好幾戶內地家庭入住，「目測」其子女屬今年升讀小學的兒童。

據教育局早前覆稱，有關人才計劃來港的家長，可於1月27及28日為其受養人辦理「統一派位」手續，家長需按照受養人在港居住地址所屬的小一學校網內選校。

家長陳太（化名）的子女將參與今年度小一「大抽獎」，據其夫地產界，主要經營西環一帶物業管理的朋友形容，中西、啟德新發展區確實增加不少「人才」家庭。「校網11沒有太多新樓，跟啟德不同，是全新樓，而內地人很喜歡新樓，有得揀一定揀新樓，無形中令不少高才、專才選這裡。加上這區向來備受小紅書推介，雖然未知實際玩大抽獎人數，但小紅書向來推介插班，因為易掌握，亦不受地區限制，就算入到喇沙、瑪利諾，返學都極方便；如果『大抽獎』，啟德應該是受歡迎校網，就算考其他直資、私校，好像DB返學都方便，升中網更加受歡迎」。

她屬41 校網，據她了解所地區的租務狀況，從未「缺盤」。「六年前龍年效應，一盤難求，今日這個時間（選校）一定無盤，但今日我都見到還有租盤」。她形容單幢樓未必受高才歡迎。「那些單幢買完必『坐艇』，又租不起，九龍城兩房，新樓頂盡租兩萬，根本不夠cover 千二、三一層樓，還要開放式廚房。從投資角度更加不買」。

Info

▍「人才計劃」6至15歲受養人　即享中小學免費教育 ▍

據入境處資料顯示，截至去年11月下旬，單是「高才通」已批出46,806宗，當中18歲以下未婚受養子女獲批申請宗數為27,540名；惟該處未有就「幼、小、中學」三個組別的適齡學童作詳細統計，因此未能提供相關數目。

教育局覆稱，將為各項人才輸入計劃獲准逗留人士的6至15歲受養人提供免費小學和中學教育，安排學位支援服務：凡非本地兒童申請進入本港居留，「只要其旅行證件上的簽注或標籤足以證明其可入讀公營學校的資格，並符合其他資格（如從未經小一入學統籌辦法／中學學位分配辦法獲分配小一／中一學位）便可申請參加小一派位／中一派位的自行分配學位」；另外，該局指「容許正在等待入境事務處簽發人才計劃申請結果的申請人為其受養人遞交申請學位」。